在路上

  事情已经过去几个月了，那是央视经济频道的一台节目，关于合作建房的议题，嘉宾中少不了有房地产开发商人士潘石屺，这是我在电视上第二次看到他，以前还有一次是讨论房子的价格和开发商的利润，还记得说开发商利润不过是8％，9％云云，这次参与讨论的当然还有代表众多的购房者的人士，给我留下很深记忆的是一位女士的发言，她以一种几乎是悲愤的口吻诉说：几年前我们想购房交不起“首付”，奋斗几年后我们现在还是交不起购房的“首付”，可是，潘先生，在此期间，你的身价已经不知翻了多少倍！
  合作建房的“实践”已经证明在万元左右的房价中，开发商的利润绝对不是8% 左右，所以大家也心知肚明，不再争论。但是合作建房是否成为一个发展的主要的方向看来也是有问题的。可以想像，搞一个住宅建筑工程要涉及方方面面：金融、法规、城市规划，土地使用，建筑质量，房屋分配等等。如果事情很简单很好办，那么现在就没有潘先生他们房地产商什么事了，大家都自己来建！可惜情况不是这样，在讨论会上，潘先生以一个过来人，一个专业人士的身份提出了自己的一些看法，无非是合作建房有许多问题，许多困难要解决云云。会上，也有人提出，社会的进步是以专业分工来体现的，什么事都自己来做，是社会的退步。这些说法应该说都是有道理的，但是在这些很有道理，很正常的形式下，有些人交不起“首付”买不成房，有的虽然交了“首付”却沦为“房奴”。于是，人们去探求新的道路，企图以较低的价格，获得新的住房，于是出现了许多非专业人士在做那些吃力不讨好的，被认为是社会的倒退的事。这种事情的出现的根本原因是房价过高和开发商不合理的高额利润的存在。如果利润能控制在恰当的范围内，还会有那些“非专业人士”在那里瞎折腾么？
  早在一千多年前的唐朝大诗人杜甫在他的“茅屋为秋风所破歌”中写道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。呜呼！何时眼前突兀见此屋，吾庐独破受冻死亦足！”杜甫的诗闪烁着人文主义的光辉，但是这只能是他的理想，住在一个破茅屋里的穷诗人，即便原意付出个人的牺牲，杜甫他缺乏完成他的抱负的经济条件，但是现在许多具有这样能力和条件的人却缺乏杜甫这样的人文主义的情怀，社会并不需要他们作出“吾庐独破受冻死”的牺牲去换来“大庇天下寒士俱欢颜”，社会所需要他们做的仅仅是去建普通老百姓所需要的，利润率控制在合理的范围内的住房。那怕他们只要有那么一点杜甫的人文主义的情怀，人们也就不必去做那些力不从心的事了，所以，解决问题的办法之一，让开发商们读读“茅屋为秋风所破歌”，就是期望潘石屺们杜甫一点。如果“希望”解决不了问题，有关行政主管部门加强管理，土地招标时不是将土地简单的拍给某个房地产开发商了事，而是在这块土地上建什么房，房价是多少，建筑的许多标准和具体要求是什么一起招标。例如“地通苑”小区，房价控制在每平米4000元以下，具体应达到什么要求，指标是什么什么，再进行招标，于是各房地产开发商提出方案，择优选用。这样的做法，房价还会随心所欲的飞涨吗？

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